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• Il servizio Pregiudizievoli permette per ogni nominativo ricercato, di ottenere tutti gli atti pregiudizievoli di Conservatoria e Tribunale:

DA CONSERVATORIA

1 Ipoteca giudiziale
2 Pignoramento Immobiliare
3 Fallimento
4 Fallimento in persona di…
5 Decreto di Trasferimento
6 Avviso D’Asta
7 Sequestro Conservativo
8 Sentenza
9 Divisione Giudiziaria
10 Decreto ammissione concordato preventivo
11 Ipoteca Legale
12 Citazione
13 Domanda Giudiziaria

 IPOTECA GIUDIZIALE

l’Ipoteca Giudiziale è un’Ipoteca che si iscrive sui beni del debitore ogni volta che è pubblicata una Sentenza che porta condanna al pagamento di una somma o all’adempimento di altra obbligazione ovvero al risarcimento dei danni da liquidarsi successivamente e può anche basarsi su un decreto ingiuntivo reso esecutivo.

Si può iscrivere su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista.

In caso di eredità, se l’eredità è accettata con beneficio d’inventario o se si tratta giacente, non possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni ereditati, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente alla morte del debitore.

Tanto l’Ipoteca giudiziale quanto quella legale dello Stato si costituiscono per iniziativa, meramente facoltativa, del creditore: differiscono tra loro per il diverso titolo che legittima l’iniziativa del creditore.

 PIGNORAMENTO IMMOBILIARE

Il Pignoramento Immobiliare è un’azione di espropriazione forzata sul patrimonio immobiliare del debitore e si verifica quando l’obbligato non adempie ai suoi impegni patrimoniali. Il creditore, quindi, per rientrare in possesso del denaro prestato, farà eseguire il Pignoramento sui beni del debitore e la vendita forzata di uno o più dei suoi beni. Col Pignoramento, che è fatto dall’Ufficiale Giudiziario, i beni ed i loro frutti vengono bloccati: il debitore non potrà più disporne, gli atti compiuti su di essi non sono opponibili al creditore precedente, i diritti acquistativi o trascritti successivamente da terzi non hanno efficacia contro di lui.

 FALLIMENTO

Se il fallito possiede beni immobili o altri beni soggetti a pubblica registrazione, il curatore fallimentare (colui che si occupa dell’amministrazione del patrimonio fallimentare) notifica un estratto della sentenza dichiarativa di fallimento ai competenti uffici perchè sia annotato nei pubblici registri immobiliari presso le conservatorie.

 FALLIMENTO IN PERSONA DI…

L’imprenditore spesso si avvale di rappresentanti commerciali. L’institore, particolare tipo di rappresentante commerciale, è colui che è preposto dal titolare all’esercizio dell’impresa commerciale. Egli può stare in giudizio in nome del preponente per le obbligazioni dipendenti da atti compiuti nell’esercizio dell’impresa a cui è preposto.

Egli può anche alienare o ipotecare beni immobili del preponente, se a ciò è stato espressamente autorizzato. Per tale motivo il suo nome comparirà nella notifica dell’estratto della sentenza dichiarativa di fallimento fatta dal curatore fallimentare alle competenti conservatorie perchè sia annotato nei pubblici registri immobiliari.

 DECRETO DI TRASFERIMENTO

Il decreto di trasferimento è l’atto mediante il quale, a seguito di una procedura esecutiva, il Tribunale ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari la trascrizione della proprietà di un bene immobile a favore dell’aggiudicatario della vendita all’incanto del bene stesso.

 AVVISO D’ASTA

E’ la comunicazione della vendita forzata di una totalità di beni di soggetti falliti. Con il ricavato di tale vendita saranno soddisfatti i creditori.

 SEQUESTRO CONSERVATIVO

Il Sequestro Conservativo è il sequestro di tutti o di alcuni beni del debitore. Questo mezzo di conservazione della garanzia patrimoniale si attua nel caso in cui il creditore ha motivo di temere che, prima di ottenere una sentenza che accerti il suo diritto, il debitore disperda il proprio patrimonio alienando o consumando i proprio beni. Il giudice, su domanda del creditore, glielo concede se, dopo una rapidissima indagine, si convince che probabilmente il credito esiste. I beni sequestrati vengono dati in custodia ad una persona (sequestratario): fino a quando non si sia concluso il giudizio sull’esistenza del credito, ogni atto di alienazione dei beni è inefficace nei confronti del creditore sequestrante. Se poi risulterà che il credito non esisteva, i beni verranno liberati e il preteso debitore avrà diritto al risarcimento dei danni; se, invece, si accerta che il credito esisteva ed il debitore è condannato a pagarlo, il creditore potrà convertire il sequestro in Pignoramento e soddisfarsi con il ricavato della vendita forzata.

 SENTENZA

La Sentenza è il giudizio pronunciato dall’autorità giudiziaria. Si debbono rendere pubblici per mezzo della trascrizione nei Registri Immobiliari le sentenze che producano i seguenti effetti:

- trasferimento della proprietà di beni immobili o costituzione, trasferimento, modifica, estinzione di diritti reali di godimento su di essi, nonchè locazioni ultranovennali.

- conferimento del godimento di immobili per oltre nove anni o a tempo indeterminato.

 DIVISIONE GIUDIZIARIA

La divisione giudiziaria è un atto con il quale si chiede davanti al giudice la divisione di determinati beni. Un caso tipico è rappresentato, nei casi di successione, dalla richiesta di un erede nei confronti di tutti gli altri.

 DECRETO DI AMMISSIONE AL CONCORDATO PREVENTIVO

L’imprenditore che si trova in stato di insolvenza, fino a che il suo fallimento non è dichiarato, può proporre ai creditori un concordato preventivo se:

1) è iscritto al registro delle imprese da almeno un biennio o almeno dall’inizio dell’impresa, se questa ha avuto una minore durata, ed ha tenuto una regolare contabilità per la stessa durata;
2) nei 5 anni precedenti non è stato dichiarato fallito o non è stato ammesso a una procedura di concordato preventivo;
3) non è stato condannato per bancarotta o per delitto contro il patrimonio, la fede pubblica, l’economia pubblica, l’industria o il commercio;
4) è in grado di offrire serie garanzie reali o personali di pagare almeno il 40% dell’ammontare dei crediti chirografari (garantiti) entro 6 mesi dalla data di omologazione del concordato;
5) offre ai creditori per il pagamento dei suoi debiti la cessione di tutti i beni esistenti nel suo patrimonio alla data della proposta di concordato semprechè la valutazione di tali beni faccia fondatamente ritenere che i creditori possano essere soddisfatti almeno nella misura indicata al punto 4.
La domanda per l’ammissione è proposta dal debitore al tribunale del luogo in cui trovasi la sede principale dell’impresa. Il tribunale, se riconosce ammissibile la proposta, con decreto non soggetto a reclamo, dichiara aperta la procedura di concordato preventivo (ammissione al concordato).

Con lo stesso provvedimento il tribunale:
1) delega un giudice alla procedura di concordato;
2) ordina la convocazione dei creditori;
3) nomina il commissario giudiziale.

Pubblicità: il decreto è a cura del cancelliere pubblicato mediante affissione alla porta esterna del tribunale e comunicato per la iscrizione all’ufficio del registro delle imprese. Esso è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia.
Se il debitore possiede beni immobili o altri beni soggetti a pubblica registrazione, il commissario giudiziale notifica un estratto del decreto di ammissione al concordato preventivo ai competenti uffici perché sia annotato nei pubblici registri immobiliari delle conservatorie.

Effetti: durante la procedura di concordato il debitore conserva l’amministrazione dei suoi beni e l’esercizio dell’impresa sotto la vigilanza del commissario giudiziale e la direzione del giudice delegato. Gli atti eccedenti l’ordinaria amministrazione, compiuti senza l’autorizzazione scritta del giudice delegato, sono inefficaci rispetto ai creditori anteriori al concordato. I creditori per titolo o causa anteriore al decreto non possono, sotto pena di nullità, iniziare o proseguire azioni esecutive sul patrimonio del debitore.

 IPOTECA LEGALE

L’Ipoteca legale è un’Ipoteca che nasce indipendentemente dalla volontà del debitore o di terzi e può essere iscritta solo nei casi espressamente previsti dalla legge.

Hanno ipoteca legale:

1) l’alienante sopra gli immobili alienati per l’adempimento degli obblighi che derivano dall’atto di alienazione;
2) i coeredi, i soci e altri condividendi per il pagamento dei conguagli sopra gli immobili assegnati ai condividendi ai quali incombe tale obbligo;
3) lo Stato sopra i beni dell’imputato e della persona civilmente responsabile.

 CITAZIONE

E’ un tipo di domanda giudiziaria che viene richiesta da una parte e consiste nel comparire a udienza fissa nel Tribunale davanti al quale la domanda è proposta. L’atto di citazione è consegnato dalla parte o dal procuratore all’ufficiale giudiziario, il quale lo notifica.

 DOMANDA GIUDIZIARIA

La domanda giudiziaria è una richiesta che viene proposta al giudice competente da chi vuole far valere un diritto in giudizio. Per proporre una domanda o per contraddire alla stessa è necessario avervi interesse.

DA TRIBUNALE

14 Sentenza di Fallimento
15 Esecuzione immobiliare
16 Ricorso per decreto ingiuntivo
17 Concordato Preventivo
18 Amministrazione Straordinaria
19 Amministrazione Controllata
20 Liquidazione coatta amministrativa

 SENTENZA DI FALLIMENTO

L’imprenditore che si trova in stato di insolvenza, ovvero che non è più in grado di soddisfare regolarmente le proprie obbligazioni, è dichiarato fallito.

La sentenza dichiarativa di fallimento è pronunciata in camera di consiglio.
Con la sentenza il tribunale:
1) nomina il giudice delegato per la procedura;
2) nomina il curatore;
3) ordina al fallito il deposito dei bilanci e delle scritture contabili entro 24 ore;
4) assegna ai creditori e ai terzi che vantano diritti mobiliari su cose in possesso del fallito un termine, non superiore ai 30 giorni dalla data di affissione della sentenza, per la presentazione in cancelleria delle domande;
5) stabilisce il luogo, il giorno e l’ora dell’adunanza in cui si procederà all’esame dello stato passivo.

Pubblicità: non più tardi del giorno successivo alla sua data un estratto della sentenza è affisso a cura del cancelliere alla porta esterna del tribunale e comunicato al pubblicao ministero, all’ufficio del registro delle imprese per la iscrizione, alla cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione il debitore è nato o in cui la società fu costituita. L’estratto è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia a cura del cancelliere.

Effetti: la sentenza priva dalla sua data il fallito dell’amministrazione e della disponibilità dei suoi beni esistenti alla data di dichiarazione di fallimento. La sentenza è provvisoriamente esecutiva: contro la sentenza qualunque interessato può fare opposizione entro 15 giorni dall’affissione.

 ESECUZIONE IMMOBILIARE

Il creditore che non riceve la prestazione dovuta da parte del debitore può chiederne l’esecuzione forzata da parte del giudice. Se l’esecuzione ha per oggetto beni immobili trattasi di esecuzione immobiliare.

L’esecuzione forzata potrà realizzarsi sull’immobile del debitore con il pignoramento, l’espropriazione e la vendita forzata dello stesso.

L’esecuzione è diretta da un giudice. I provvedimenti del giudice sono dati con ordinanza, che può essere dal giudice stesso modificata o revocata finchè non abbia avuto esecuzione.

Pubblicità: un avviso contenente tutti i dati che possono interessare il pubblico deve essere affisso per 3 giorni continui nell’albo dell’ufficio giudiziario davanti al quale si svolge il procedimento esecutivo. Il medesimo avviso è inserito nel Foglio degli annunzi legali della provincia in cui ha sede lo stesso ufficio giudiziario.

 RICORSO PER DECRETO INGIUNTIVO

Il decreto ingiuntivo è un atto del tribunale con il quale il giudice, con l’autorità della quale è dotato, interviene a difesa del diritto vantato dal creditore di ricevere il dovuto. Con tale atto ingiunge al debitore di pagare una certa cifra valendosi dei propri beni immobiliari. Il giudice concede solitamente al debitore 15-30 giorni per sistemare le pendenze finanziarie. In questo lasso di tempo il debitore può impugnare il decreto facendo ricorso.

 CONCORDATO PREVENTIVO

Per procedere alla sentenza di omologazione del concordato, il tribunale deve accertare:
1) la sussistenza delle condizioni di ammissibilità del concordato;
2) la regolarità della procedura;
3) la convenienza economica del concordato per i creditori;
4) il raggiungimento delle maggioranze prescritte dalla legge per l’approvazione del concordato da parte dei creditori;
5) se le garanzie offerte danno la sicurezza dell’adempimento del concordato e se i beni offerti sono sufficienti per il pagamento dei crediti nella misura del 40%;
6) se il debitore, in relazione alle cause che hanno provocato il dissesto e alla sua condotta è meritevole del concordato.
Concorrendo tali condizioni il tribunale pronunzia la sentenza di omologazione del concordato.

Nella sentenza il tribunale determina l’ammontare e le scadenze di versamento delle somme che il debitore deve depositare per i crediti contestati.

Pubblicità: non più tardi del giorno successivo alla sua data un estratto della sentenza è affisso a cura del cancelliere alla porta esterna del tribunale e comunicato al pubblico ministero, all’ufficio del registro delle imprese per la iscrizione, alla cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione il debitore è nato o in cui la società fu costituita. L’estratto è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci della provincia a cura del cancelliere.

Effetti: il concordato omologato è obbligatorio per tutti i creditori anteriori al decreto di apertura della procedura di concordato. La sentenza è provvisoriamente esecutiva: contro la sentenza gli opponenti e il debitore possono appellare entro 15 giorni dall’affissione. Tuttavia, alle scadenze stabilite per i pagamenti, se la sentenza non è passata in giudicato, le somme dovute per l’adempimento del concordato devono essere depositate presso un istituto di credito designato dal giudice delegato.

 AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA

Procedura concorsuale valevole solo per le società di capitali che abbiano non meno di 300 dipendenti e uno stato di insolvenza caratterizzato da una esposizione debitoria verso banche o istituti previdenziali superiore a 5 volte il capitale versato e ad una cifra complessiva annualmente rivalutata con decreto dal Ministero dell’Industria, nonchè dall’omesso versamento di almeno 3 mensilità di contribuzione. Sulla base di questi presupposti il tribunale dichiara lo stato di insolvenza della società e, quindi, comunica la sentenza al Ministro dell’Industria che di concerto col Ministro del Tesoro emana un decreto che assoggetta la società alla procedura di amministrazione straordinaria.

Pubblicità: la sentenza deve essere comunicata dal tribunale all’autorità competente entro 3 giorni dalla sua emanazione. Non più tardi del giorno successivo alla sua data un estratto della sentenza è affisso a cura del cancelliere alla porta esterna del tribunale e comunicato al pubblico ministero, all’ufficio del registro delle imprese per la iscrizione, alla cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione il debitore è nato o in cui la società fu costituita. L’estratto è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia a cura del cancelliere.

Effetti: Il provvedimento ministeriale produce, rispetto alla società debitrice e ai terzi, gli stessi effetti della sentenza di fallimento. I Ministri dell’Industria e del Tesoro nominano uno o tre commissari ai quali è affidata l’amministrazione dell’impresa: loro compito principale è quello di formare un programma di risanamento dell’impresa coerente con gli indirizzi di politica industriale nazionale. Lo Stato può, in tutto o in parte, garantire i debiti contratti con il sistema bancario.

 AMMINISTRAZIONE CONTROLLATA

L’imprenditore che si trova in temporanea difficoltà di adempiere le proprie obbligazioni può chiedere al tribunale il controllo della gestione della sua impresa e dell’amministrazione dei suoi beni a tutela degli interessi dei creditori per un periodo non superiore ai 2 anni. Può fare domanda se:
1) è iscritto al registro delle imprese da almeno un biennio o almeno dall’inizio dell’impresa, se questa ha avuto una minore durata, ed ha tenuto una regolare contabilità per la stessa durata;
2) nei 5 anni precedenti non è stato dichiarato fallito o non è stato ammesso a una procedura di concordato preventivo;
3) non è stato condannato per bancarotta o per delitto contro il patrimonio, la fede pubblica, l’economia pubblica, l’industria o il commercio;
4) vi sono comprovate possibilità di risanare l’impresa.
Il tribunale, se concorrono le condizioni stabilite dalla legge e se ritiene il debitore meritevole del beneficio, ammette il ricorrente alla procedura di amministrazione controllata con decreto non soggetto a reclamo.

Con lo stesso provvedimento:
1) delega un giudice alla procedura;
2) ordina la convocazione dei creditori per l’approvazione a maggioranza del decreto di ammissione alla procedura;
3) nomina il commissario giudiziale;
4) stabilisce il termine non superiore agli 8 giorni entro il quale il ricorrente deve depositare nella cancelleria del tribunale la somma che si presume necessaria per l’intera procedura.

Pubblicità: il decreto è a cura del cancelliere pubblicato mediante affissione alla porta esterna del tribunale e comunicato per la iscrizione all’ufficio del registro delle imprese. Esso è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia.
Se il debitore possiede beni immobili o altri beni soggetti a pubblica registrazione, il commissario giudiziale notifica un estratto del decreto di ammissione al concordato preventivo ai competenti uffici perché sia annotato nei pubblici registri immobiliari delle conservatorie.

Effetti: durante la procedura di amministrazione controllata il debitore conserva l’amministrazione dei suoi beni e l’esercizio dell’impresa sotto la vigilanza del commissario giudiziale e la direzione del giudice delegato. Gli atti eccedenti l’ordinaria amministrazione, compiuti senza l’autorizzazione scritta del giudice delegato, sono inefficaci rispetto ai creditori anteriori al concordato. I creditori per titolo o causa anteriore al decreto non possono, sotto pena di nullità, iniziare o proseguire azioni esecutive sul patrimonio del debitore.

 LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA

Per determinate categorie di imprese sottoposte alla vigilanza dello Stato, in ragione della particolare importanza collettiva che riveste la loro attività (quali banche, assicurazioni, società cooperative...), singole leggi prevedono l’assoggettamento alla liquidazione coatta amministrativa. Di regola tali imprese sono sottratte al fallimento, ma alcune sono assoggettabili sia all’una che all’altra procedura.
La liquidazione coatta amministrativa è marcatamente finalizzata allo scopo di eliminare dal mercato l’impresa dissestata.

Il tribunale del luogo dove l’impresa ha sede, su richiesta di uno o più creditori, dichiara lo stato di insolvenza con sentenza in camera di consiglio.

Pubblicità: la sentenza è comunicata entro 3 giorni all’autorità competente perché disponga la liquidazione. Non più tardi del giorno successivo alla sua data un estratto della sentenza è affisso a cura del cancelliere alla porta esterna del tribunale e comunicato al pubblico ministero, all’ufficio del registro delle imprese per la iscrizione, alla cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione la società fu costituita. L’estratto è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia a cura del cancelliere.

Effetti: dalla data di accertamento dello stato di insolvenza è possibile l’esperimento delle azioni revocatorie e sono perseguibili i reati fallimentari. Contro la sentenza può essere proposta opposizione da qualunque interessato entro 30 giorni dall’affissione davanti al tribunale che l’ha pronunciata. Il termine per appellare è di 15 giorni dalla notificazione della sentenza.

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Le informazioni sono reperite presso tutte le Camere di Commercio italiane e raccolte da Infocamere, la società consortile delle Camere di Commercio. La Visura Ordinaria/Storica del Registro Imprese è il nuovo documento camerale che sostituisce, a tutti gli effetti di legge, la Visura Camerale la quale, a partire dal 30/06/1998 assume un valore di mera pubblicità notizia, come disposto dal regolamento attuativo DPR n. 581/1995.

• Le Visure del Registro Imprese sono uno strumento utile per acquisire immediatamente le più elementari informazione di base circa lo stato giuridico , l’attività svolta, le sedi, gli esponenti, i dipendenti etc. su impresa d’ interesse.

ASSETTI PROPRIETARI (Scheda Società)

Le informazioni sono reperite presso tutte le Camere di Commercio italiane e raccolte da Infocamere, società consortile delle Camere di Commercio. Le informazioni riguardano i dati anagrafici aziendali, l’identità dei soci, le quote/azioni in loro possesso.

• Il servizio Assetti Proprietari- Scheda Società consente di conoscere l’assetto proprietario di una determinata S.r.L., S.p.A. non quotata o Società in Accomandita per Azioni, fornendo l’elenco analitico dei soggetti che ne detengono quote o azioni al fine di verificare le politiche di acquisizione, gli interessi complessivi di una persona, di una società, di un gruppo.